Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit Platz zum Wohlfühlen und einem eigenen Garten? Wir vermieten unser freistehendes Einfamilienhaus in Mönchweiler und wünschen uns Mieter, die sich hier zu Hause fühlen möchten.
Das Haus verbindet helle Wohnräume mit einer modernen, zeitlosen Gestaltung. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich und eröffnen den Blick in den Garten. Böden in warmer Holzoptik, dezente Farben und geschmackvolle Details schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und lassen Raum für Ihren persönlichen Einrichtungsstil.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC. Der große Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und einem angrenzenden Abstellraum, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kaminofen zu installieren.
Ein besonderer Blickfang ist die moderne Einbauküche mit anthrazitfarbenen Fronten, Arbeitsflächen in Holzoptik und einer großzügigen Kochinsel. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum für alle, die gerne kochen.
Das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe mit dezenter Stufenbeleuchtung gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Räume unter dem Dach erhalten durch die Dachschrägen ihren eigenen Charme. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein weiterer großer Raum, der sich beispielsweise als zweites Wohnzimmer oder Spielzimmer nutzen lässt.
Das helle Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine separate, verglaste Dusche. Damit steht auch den Kindern auf ihrer Etage ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung.
Der circa 100 m² große Keller bietet viel Platz zum Verstauen. Zusätzlich gibt es einen separaten Waschraum für Waschmaschinen, Trockner und alles rund um die Wäsche. Ein Speicher bietet weitere Verstaumöglichkeiten.
Auch draußen bietet das Haus Platz zum Leben: Der inzwischen mit Rasen begrünte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und zu gemeinsamen Stunden im Freien ein.
Eine Garage und zwei Stellplätze bieten genügend Parkfläche für die Bewohner.
Freuen Sie sich auf eine ruhige und zentrale Lage.
Lage und Umgebung
Das Haus liegt zentral im Ortskern von Mönchweiler in einem verkehrsberuhigten Bereich. Besonders für Familien ist die Nähe zur Schule und zum neu gebauten Kindergarten attraktiv. Mit einer Grundschule und einer weiterführenden Schule bietet Mönchweiler zudem Bildungsangebote direkt vor Ort.
Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto sowie zwei Bäckereien, die auch sonntags geöffnet haben, sorgen für eine gute Nahversorgung. Verschiedene Restaurants und Gaststätten ergänzen das Angebot. Eine breite medizinische und therapeutische Versorgung, unter anderem mit Zahnarzt, Frauenarzt und Physiotherapie oder Hausarzt, ist ebenfalls im Ort vorhanden. Das örtliche Industriegebiet bietet darüber hinaus zahlreiche Arbeitsplätze.
Mönchweiler ist gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Regelmäßige Busverbindungen führen unter anderem nach Villingen, St. Georgen, Königsfeld und Obereschach. Mit dem Auto erreichen Sie Villingen in etwa fünf Minuten, St. Georgen und Schwenningen in jeweils rund zehn Minuten. Auch die Autobahnanbindung bei Bad Dürrheim ist mit circa zehn Minuten Fahrzeit gut erreichbar.
So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Betreuung, Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und den Arbeitsstandorten der Region.
Die monatliche zu zahlende Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 2.150€. Diese setzt sich aus der Kaltmiete von 1.950€, der Küche (100€), Keller (50€) sowie der Garage (50€) zusammen. Die Nebenkosten werden direkt vom Mieter abgewickelt und sind zuzüglich der Gesamtmiete zu zahlen.
(NK: 125€ mtl. Grundsteuer+ Gebäudeversicherung+ ca. 350€ Strom + Gas + Wasser)
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Objektdaten
