Arbeiten, wo andere wohnen möchten. Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist!

Manche Immobilien bieten Räume. Andere eröffnen Perspektiven. Diese besondere Praxis- und Wohnimmobilie in Twistetal-Twiste vereint beides auf gelungene Weise. Auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Gebäudeensemble, das ideale Voraussetzungen für Menschen schafft, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt die Immobilie einen gepflegten, repräsentativen und zugleich einladenden Eindruck. Die moderne Architektur, die klaren Linien und die ansprechend gestalteten Außenanlagen unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 81 m² große Praxis- bzw. Gewerbeeinheit, die derzeit als Behandlungs- und Praxisbereich genutzt wird. Der helle Hauptbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch ein separates WC mit barrierefreier Dusche sowie einen Technikraum mit zusätzlichem Außenzugang ergänzt.

Über eine überdachte Außentreppe gelangen Sie in die separate Wohneinheit im Obergeschoss. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Wohn- und Essküche, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem überdachten Balkon. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, offene Wohnqualität.

Auch das Grundstück selbst bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Blockbohlenhaus mit Strom-, Wasser- und Internetanschluss sowie einem separaten WC. Ob als Büro, Hobbyraum, Gästebereich oder privater Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Ein angrenzender Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Hinter dem Gebäude stehen ein Carport für zwei Pkw sowie weitere Stell- und Nutzflächen zur Verfügung.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022) mit digitaler Steuerung per App. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage sowie eine moderne Elektroinstallation.