Wohnkomfort über den Dächern – großzügige Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Großzügiges Wohnen mit Weitblick und modernem Komfort
Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Raumaufteilung und eine sonnige Südost-Loggia mit schönem Ausblick – diese attraktive Eigentumswohnung in Schwalbach am Taunus verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an die Rhein-Main-Region.
Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich in einer der oberen Etagen eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit 4,5 Zimmern bietet sie ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Südost-Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Eine fest installierte Klimaanlage sorgt auch während der warmen Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Der angrenzende Essbereich schafft kurze Wege und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Der private Wohnbereich ist räumlich vom zentralen Wohn- und Essbereich getrennt. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zeitgemäße Sanitärausstattung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Elektrische Rollläden in den Schlafräumen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch energetisch bietet die Wohnung überzeugende Voraussetzungen. Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt und verfügt laut Energieausweis über die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von 65 kWh/(m²·a).
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie die komfortable Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug.

E-Lademöglichkeiten befinden sich im Bereich des Hauseingangs.
Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine gute Raumaufteilung und modernen Komfort schätzen.