Grundstück

904 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein baureifes, erschlossenes Eckgrundstück mit 904 m² in zentraler Lage von Kressbronn am Bodensee.
Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten – zum Beispiel mit Praxis, Büro, Kanzlei, Therapie-, Gesundheits- oder Dienstleistungsflächen und ergänzender Wohnnutzung im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Grundstück ist bauträgerfrei, ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei von privat verkauft.
Wichtig: Das Grundstück liegt im Mischgebiet (MI). Ein gewerblicher Mindestanteil von 50 % der Geschossfläche ist einzuhalten.

Eine reine Einfamilienhausbebauung ist daher nicht vorgesehen.
Besonders interessant ist das Grundstück unter anderem für:
▸ Praxis / Ärztehaus / Tierarzt / Therapie
▸ Kanzlei / Steuerberatung / Büro
▸ Gesundheits- und Dienstleistungsnutzung
▸ Unternehmensstandort
▸ gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus
Objektdaten im Überblick:
▸ Grundstücksfläche: 904 m²
▸ Eckgrundstück
▸ Mischgebiet (MI)
▸ gewerblicher Mindestanteil: 50 % der Geschossfläche
▸ GRZ / GFZ: 0,6 / 0,7
▸ bebaubare Grundfläche max.: ca. 542 m²
▸ mögliche Geschossfläche max.: ca. 633 m²
▸ zulässige Bauweise: 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss
▸ Baugenehmigung: liegt vor, gültig bis 27.04.2027
▸ voll erschlossen, Erschließungsbeiträge entrichtet
▸ Altlasten / Baulasten / Wegerechte: keine bekannt
▸ Kaufpreis: 699.000 € VB
▸ Privatverkauf, provisionsfrei
▸ verfügbar ab sofort
Die vollständigen Plan- und Genehmigungsunterlagen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.