Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit Wendeltreppe, Balkon & Galerie in Untergiesing

Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit Wendeltreppe, Balkon & Galerie in Untergiesing

Wohnen, wo München am schönsten ist – Erstbezug nach Renovierung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983.
Ein Personenaufzug führt Sie bequem bis auf die Etage.
Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und charmante Raumaufteilung auf zwei Ebenen

Untere Ebene (Wohnbereich & Küche):
Über die Diele mit separat abgehendem Gäste-WC betreten Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Die halboffene Küche (mit einer Einbauküche ausgestattet) ist durch eine geschickte Wandecke leicht vom Wohnraum abgegrenzt und verfügt über praktische Dachflächenfenster sowie einen direkten Blick nach draußen. Ergänzend geht von der Küche eine kleine Abstell- bzw. Speisekammer ab, die zusätzlichen, praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse/Balkon mit weitläufigem Ausblick ins Grüne über die angrenzende Gärtnerei, das Isarufer und das Schyrenbad.

Blickfang Wendeltreppe & Obere Ebene (Galerie):
Ein besonderes Highlight im Wohnraum ist die weiße Wendeltreppe mit dunklen Trittstufen. Sie führt hinauf in die Galerie (ca. 10,6 m²). Dieser obere Bereich eignet sich perfekt als ruhiges Schlafzimmer oder kombinierter Arbeitsbereich. Direkten Zugang haben Sie von hier aus in das Hauptbadezimmer (ca. 3,8 m²), welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Im Zeitraum von 2022 bis 2026 wurden laufend Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Ein eigener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigt das Angebot.