Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet rund 124 m² Wohnfläche auf einem ca. 234 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bädern eignet sich die Immobilie für alle, die ein gut strukturiertes Zuhause mit praktischen Nebenflächen und Außenbereichen suchen.
Eingangsbereich und Erdgeschoss
Der Zugang erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich mit Markise und vorgelagerter, gepflasterter Fläche. Im Haus empfängt Sie ein Flur mit zentralem Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses in klarer, alltagstauglicher Anordnung.
Der Wohnbereich liegt zur Terrasse hin und wirkt durch die große Fensterfront mit Schiebetür angenehm hell. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich, der als verbindendes Element zwischen Wohnen und Küche dient. Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine funktionale Arbeitsfläche.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Schlaf, Gäste oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer.
Untergeschoss und Nutzflächen
Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot deutlich. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignen. Ein zusätzliches Bad sorgt für Komfort im Alltag.
Die Immobilie ist teilunterkellert, hier erwartet Sie ein großer Kellerraum, ideal nutzbar als Lagerfläche oder Abstellraum und ein Hausanschlussraum.
Praktisch sind zudem ein Abstellraum sowie mehrere Kellerbereiche, die viel Stauraum und Platz für Vorräte, Werkbank oder Freizeitnutzung bieten. Ein separater Hauswirtschaftsbereich mit Waschbecken und Anschlüssen unterstützt die Organisation im Haushalt.
Außenbereich
Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein gepflegter Gartenbereich. Die gepflasterten Flächen bieten Platz für Sitzgelegenheiten und lassen sich unkompliziert nutzen. Sichtschutzelemente und die Einfriedung sorgen für eine angenehme Abgrenzung.
Zustand und Haustechnik
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt gepflegt. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2017.
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und ermöglichen eine Besichtigung, damit Sie sich vor Ort ein genaues Bild von Grundriss, Raumgefühl und Nutzungsmöglichkeiten machen können.
Objektdaten
Energie
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