Historischer Charme in bester Stadtlage

In bester Lage von Kassel-Mitte "auf der Terrasse" mit Blick auf die Kasseler Südstadt erwartet Sie eine charaktervolle Stadtvilla auf vier Etagen, ausgestattet mit außergewöhnlich großzügigen Grundrissen, hohen Decken und vielfältigen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Das Gebäude vereint den besonderen Charme eines historischen Stadthauses mit einer stadtnahen, jedoch ruhigen und exklusiven Wohnlage und einem großzügigen und eingewachsenen Gartenbereich.

Dank ihrer erhöhten Lage oberhalb der Kasseler Südstadt und der Nähe zu Museen und dem Staatstheater verbindet die Immobilie urbanes Wohnen mit einer besonderen Aussicht. Von den oberen Etagen und der Dachterrasse eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Stadt, der den besonderen Charakter dieses Hauses unterstreicht.

Eine weitere Besonderheit liegt im Außenbereich. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großer, geschützter Gartenbereich, dicht eingewachsen mit Hecken und altem Baumbestand, inklusive praktischem Gartenhaus. Abseits des städtischen Trubels entsteht hier ein privater Ort für Erholung, Freizeit, Garten und geselliges Beisammensein.

Die Größe und Aufteilung dieser Immobilie ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte, als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als elegante Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristiges Anlageobjekt mit Potenzial.

Für die digitale Infrastruktur ist ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gebäude an die Fernwärmeversorgung anzuschließen. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und bietet in den Bereichen Heizung, Elektro und Sanitär ideale Ansatzpunkte für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Gestaltung.

Ursprünglich um 1900 erbaut und in den 1950er-Jahren wiederaufgebaut, erstreckt sich die Villa heute über drei Vollgeschosse und eine 1986 ausgebaute Dachgeschossebene. Charakteristisch sind die großzügigen Fenster und die hohen Räume, die für besondere Offenheit und helle, angenehme Lichtverhältnisse sorgen.

Eine Immobilie mit eigenständigem Charakter und großzügigem Raumangebot, die urbanes Wohnen, privaten Garten und Weitblick in zentralster Stadtlage vereint.