Objektbeschreibung
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Manche Häuser beeindrucken mit großen Gesten. Andere merkt man sich wegen der vielen Dinge, die das Leben darin angenehm machen. Dieses Haus in Troisdorf-Oberlar gehört zur zweiten Sorte.
Hier gibt es Platz zum Ankommen und Bleiben. Für gemeinsame Abende am Esstisch, Familie, Homeoffice und Gäste. Einen Garten für die warmen Monate, eine geschützte Terrasse für den ersten Kaffee draußen, eine Garage für alles Praktische – und sogar eine kleine Werkstatt für diejenigen, die lieber selbst zum Werkzeug greifen.
Das ursprünglich 1928 errichtete Haus wurde von 2014 bis 2015 kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Elektroinstallation und Wasserleitungen vollständig erneuert, neue Fenster und Haustüren eingebaut, sämtliche Wände neu verputzt sowie die Badezimmer neu gestaltet. Auch die Bodenbeläge wurden erneuert: Im Hausflur wurde Vinyl verlegt, die übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet. So präsentiert sich das Innere heute hell, freundlich und angenehm zeitlos.
Das Herzstück bilden die miteinander verbundenen Wohnräume.
Der großzügige Durchgang schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnen und Essen, ohne dass beide Bereiche ihre Eigenständigkeit verlieren. Gleich nebenan liegt die Küche mit viel Arbeitsfläche und einem kleinen Platz am Fenster.
Über das zentral gelegene Treppenhaus verteilen sich mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus schreibt seinen Bewohnern nicht vor, wie sie leben sollen – es gibt ihnen die Räume dafür. Zwei Bäder – eines mit Badewanne und separater Dusche, das andere mit Dusche – sorgen dabei auch im Familienalltag für Komfort.
Und selbst danach ist noch nicht Schluss: Eine dritte Etage bietet zusätzliche Nutzfläche und damit jede Menge Raum für eigene Ideen. Ob Hobby, Stauraum oder kreative Projekte – was daraus wird, entscheiden die neuen Eigentümer selbst.
Hinter dem Haus wartet der Garten mit einem großen, gewachsenen Baum als natürlichem Mittelpunkt. Direkt angrenzend befindet sich die 2018 neu gestaltete, überdachte Terrasse mit Bankirai-Holzboden und Glasüberdachung. Ein Platz für Frühstück im Freien, lange Sommerabende oder einfach zehn Minuten Ruhe mit einer Tasse Kaffee.
Ein kleines Extra findet sich ebenfalls auf dem Grundstück: die eigene Werkstatt. Platz zum Werkeln, Tüfteln und für all die Projekte, für die am Küchentisch nie der richtige Ort ist. Eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot.
Auch technisch wurde weiter investiert: 2025 erhielt das Haus eine neue Gas-Kombitherme von Bosch.
Was dieses Haus ausmacht, ist deshalb nicht ein einzelnes Ausstattungsmerkmal. Es ist die Kombination aus Wohnraum, zusätzlicher Nutzfläche, Garten, Terrasse und diesen kleinen Extras, die im Alltag irgendwann selbstverständlich werden.
Denn am Ende kauft man nicht nur Räume. Man kauft den Platz für das Leben, das darin stattfinden soll.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause in Troisdorf-Oberlar persönlich zu zeigen.
Der Kaufpreis beträgt 449.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten
