Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia, gehobener Ausstattung und seniorengerechtem Wohnkomfort im Neubau

Diese außergewöhnlich schöne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021. Sie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Komfort auf gehobenem Niveau.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die moderne Gestaltung ein besonderes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 35 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung verbindet Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise und schafft eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen großzügigen Essbereich und das gemeinsame Kochen mit Familie und Freunden.

Besonders praktisch ist der direkt an die Küche angrenzende Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia zur Straßenseite, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die durchdachte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Über einen separaten Flur gelangen Sie in den privaten Teil der Wohnung. Hier befinden sich das Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie drei großzügig geschnittene Zimmer.

Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum gestalten.

Ein weiteres Highlight: Beide hinteren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist. Somit bietet die Wohnung mit ihrem Balkon und der Loggia zwei attraktive Außenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Diese sorgen nicht nur für ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild, sondern sind gleichzeitig besonders pflegeleicht und strapazierfähig. Auch für Haushalte mit Vierbeinern ist dies ein großer Vorteil.

Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 2021 überzeugt durch seinen modernen Baustandard und seine seniorengerechte Gestaltung. Hier wurde besonderer Wert auf komfortables und zeitgemäßes Wohnen gelegt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Für die Waschmaschinen steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen separaten Müll- und Abstellbereich, in dem auch Fahrräder untergebracht werden können.

Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld aus.

Tiefgarage und E-Lademöglichkeit
Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 80,00 € zusätzlich angemietet werden.

Auf Wunsch besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, den Stellplatz mit einer eigenen E-Ladestation auszustatten.

Tiefgaragenstellplatz: 80,00 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation: 115,00 € monatlich

Fazit
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die gehobenen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.

Ob als stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder Menschen, die auch im Alter komfortabel und großzügig wohnen möchten: Diese Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, praktischer Raumaufteilung, einem Balkon zur Gartenseite, einer Loggia zur Straßenseite und einem gepflegten Wohnumfeld.