3-Zimmer-Wohnung + Mansade, Dachbodenund Kellerabteil am Südfriedhof

Diese vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und bietet auf ca. 75 Quadratmetern ein einladendes Wohnumfeld. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, wobei dieser für den zutritt zur Wohnung nicht nötig ist. Während ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum bietet, gibt es zusätzlich noch ein Abteil unterm Dach, wo weitere Lagerungsmöglichkeiten sind.

Außerdem liegt im Flur, gegenüber der Wohnung ein Mansardenzimmer, welches sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Einzug ist ab dem 1. Januar 2027 möglich.
Das Bad ist noch nicht fertig renoviert auf den Bildern. Ebenfalls wird der Parkettboden vor Verkauf noch komplett geschliffen und neu lackiert.

Lage:
Die Immobilie liegt am Südfriedhof, in einem lebendigen Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 11 und 501 optimal gewährleistet. Mit seinen Parks und Spielplätzen bietet das Viertel eine gute Mischung für verschiedene Lebensentwürfe und sorgt für eine angenehme Wohnumgebung. Fußläufig 20 Minuten entfernt ist der Hbf. 5 Minuten zum nächsten Lidl und Rewe.