strandnahe Wohnung mit Wellnessbereich im Ostseebad Koserow

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Ferienanlage “A+ Ferienpark Usedom”, welche 1997 mit einem Wellnessbereich neu erbaut wurde. Bis zum Ostseestrand sind es nur etwa 350 Meter.

Die Wohnung befindet sich im Haus Nr. 5 , mit insgesamt 12 Wohnungen. Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küche ist großzügig geschnitten, große Fensterelemente bieten Helligkeit und ein freundliches Ambiente. Die angrenzende Terrasse ist in Richtung Westen ausgerichtet mit ausreichend Freiraum und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das vorhandene Schlafzimmer und das Kinderzimmer überzeugen durch eine gelungene Aufteilung und das Bad verfügt über eine Wanne, eine eingebaute Dusche und eine Sauna.

Die vorhandene und helle Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen ausgestattet. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einrichtung verkauft.
Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich ein Abstellraum, welcher sich ideal zum Unterstellen von Fahrräder und Terrassenmöbeln eignet. Neben dem Haus befindet sich der eigene PkW-Stellplatz.

Das ganzjährig geöffnete Hallenbad verfügt zusätzlich über ein separates Kinderbecken. Im Hallenbad stehen den Gästen eine finnische Sauna und eine Infrarotsauna zur Verfügung. Im unmittelbar am Schwimmbad gelegenen Beauty- und Wellness-Center können Sie Ihre Vitalität und Gesundheit stärken.
Auf dem Grundstück befinden sich desweiteren ein Tennisplatz, ein Kinderspielplatz, ein eigener Fahrradverleih und eine Tischtennisplatte. Die täglich besetzte Rezeption kümmert sich liebevoll um die Gäste. Ein Bistro direkt vor Ort versorgt die Feriengäste mit Frühstück und einem Brötchenservice.

Für den Eigentümer dieser Wohnung gibt es einen Vermietungsvertrag mit der Zusicherung einer jährlichen Mietgarantie von mindestens 13.660 EUR netto (Kosten Vermietung schon abgezogen).