Historischer Charme trifft auf großzügiges Raumangebot

Geschichtsträchtiges Haus mit historischem Charme und Entwicklungspotenzial
Dieses Haus aus dem Jahr 1924 steht auf einem 1112 m² großem Eigenlandgrundstück. Angrenzend zur Ostsee/Promenade gehören ca. 380 m² Pachtland der Gemeinde Timmendorfer Strand dazu. Die Pacht beträgt jährlich 3.420 €. Dieses indivduelle Haus besticht durch sein großzügiges Raumangebot und zahlreiche erhaltene Stilelemente. Die Immobilie wurde früher als Pension genutzt, was die Raumaufteilung mit insgesamt 17 Zimmern erklärt.

Rund 307,27 m² Wohnfläche und 124,45 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, seine Bausubstanz behutsam aufzuarbeiten.
Das 1924 umgebaute und 1928 und 1954 erweiterte und umgebaute Gebäude ist voll unterkellert und umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, das Ober- und Dachgeschoss sind in Holzbauweise ausgeführt.
Der Baustil der 1920er-Jahre ist bis heute gut erkennbar.

Wunderschöne Holzvertäfelungen, Einbauschränke und massive Fußleisten und Treppengeländer verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Holzsprossenfenster mit roten Blendläden ergänzen das charaktervolle Erscheinungsbild.
Zum Anwesen gehören ein Holzpavillon und ein Gerätehaus. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.
Eine Immobilie mit Geschichte und Persönlichkeit, die im Rahmen einer Sanierung Raum für neue Ideen eröffnet.
Eine weitere Möglichkeit ist, dieses Haus abzubrechen um ein neues Gebäude zu bauen.
Dafür ist der B-Plan 16 b zu berücksichtigen.