Objektbeschreibung
Ansprechendes Hintergrundstück für die Bebauung eines klassischen Einfamilienhauses.
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 21,79 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 32,58 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus 2000, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.
Zu beachten ist der festgelegte Bauteppich!
Der Baumbestand wurde erfasst und kontrolliert. Insgesamt stehen von 12 Bäumen derzeit 6 Bäume unter Schutz.
Die Kosten einer etwaigen Rodung und gegebenenfalls Ersatzbepflanzung sowie die Kosten einer neuen Zufahrt sollen käuferseitig getragen werden. Die anfallenden Vermessungskosten für die Teilung des Grundstücks werden verkäuferseitig getragen.
