Objektbeschreibung
Diese Baulücke befindet in dem beliebten Groß-Umstädter Baugebiet "Herrnberg / Ziegelwald II" in bevorzugter Lage eines kleinen Nebenwegs.
Das Baufenster laut Bebauungsplan hat eine Tiefe von ca. 20m, bis 5m zur hinteren Grundstücksgrenze und verläuft über die gesamte Grundstücksbreite. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes lauten wie folgt:
allgemeines Wohngebiet
offene Bauweise
GRZ: 0,4 (642qm x 0,4 = 256qm)
GFZ: 0,5 (642qm x 0,5 = 321qm)
1 Vollgeschoss
Traufhöhe hangseitig 3,0m
Traufhöhe talseitig 6,0m
Dachform: Walm- oder Satteldächer mit Neigungen von 25-38 Grad zulässig
Drempel maximal 35cm
Die festgesetzten Geschosszahlen gelten ausschließlich für die Hangseiten, das heißt laut B-Plan könnten talseitig zwei Geschosse gebaut werden. Einen Lageplan mit eingezeichneten Geländehöhen sowie einen lesbaren Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage bei uns.
