Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex aus dem Jahr 1992. Die großzügig angelegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ansprechende Gestaltung, die weitläufigen Grünflächen und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsflur, von dem aus Sie direkt in die Küche, das Schlafzimmer sowie die großzügige Wohndiele gelangen.
Die linker Hand gelegene Küche verfügt über eine Fläche von ca. 7,4 m² und bietet ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich ansprechende Küchenzeile. Ein bodentiefes Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre.
Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 15,6 m². Hier erwartet Sie ein gemütlicher Rückzugsort, der ausreichend Platz für Erholung und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohndiele mit ca. 14,7 m². Ob als einladender Essbereich oder praktischer Homeoffice-Platz – hier lassen sich verschiedene Wohnideen verwirklichen. Von der Diele aus erreichen Sie das Vollbad, das separate Gäste-WC, das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer.
Das großzügige Kinderzimmer bietet mit ca. 21,6 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Option, den Raum bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufzuteilen. Zwei zum Balkon und zur begrünten Außenanlage ausgerichtete Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 23,7 m². Eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien und zum Verweilen einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren von den Verkäufern selbst bewohnt und wird im Zuge des Verkaufs frei übergeben. Somit können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und beziehen.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie einen Miteigentumsanteil von 238/10.000 an dem ca. 4.756 m² großen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, einem eigenen Kellerraum sowie dem PKW-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 407,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Objektdaten
Energie
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