**Komplett sanierte 2 ZKB – mit Blick in Grüne, EBK uVm. zum SOFORTBEZUG!**

Diese attraktive Wohnung mit Gesamt ca. 54 m² Fläche, überzeugt durch eine umfassende Modernisierung, einen gepflegten Gesamtzustand und eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und praktischen Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben ist die bereits im Jahr 2014 erfolgte Komplettsanierung, durch die wesentliche Bereiche der Wohnung grundlegend erneuert wurden.

Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert und modern gestaltet. Ebenfalls wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert. Je nach Raum kommen dabei Vinyl, Fliesen sowie Laminat zum Einsatz. Das Laminat wurde im Baujahr 2021 erneuert und ergänzt das zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung.

Auch die technische Ausstattung wurde umfassend modernisiert. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, ebenso sämtliche Türen und Türstöcke. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die komplett neu eingebaute Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Sie bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Waschmaschinenanschluss wurde zudem neu verlegt und befindet sich heute in einer separaten Nische, wodurch eine besonders praktische und platzsparende Lösung geschaffen wurde.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden. Die Fenster wurden im Baujahr 2002 eingebaut und bieten eine solide Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung einen angenehmen Rückzugsort. Der ruhige Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen und schafft eine schöne Verbindung zur Umgebung.

Auch die Gemeinschaftsbereiche wurden in den vergangenen Jahren modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die komplette Dachsanierung im Jahr 2021, die einen weiteren wichtigen Bestandteil der Gebäudesubstanz darstellt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil mit eigenem Licht und Strom, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für das Fahrzeug steht ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zur Verfügung, der bereits langfristig für lediglich 50,00 € monatlich angemietet ist.