Ihre Ferienwohnung im Grünen

Ostsee genießen und gleichzeitig attraktiv investieren – Zwei Ferienwohnungen auf der Insel Poel

Eine Immobilie, die Erholung und Kapitalanlage auf angenehme Weise miteinander verbindet: In ruhiger Lage des beliebten Ortsteils Gollwitz auf der Insel Poel erwartet Sie dieses besondere Angebot aus zwei miteinander verbundenen Ferienwohnungen. Nur etwa 500 Meter vom Strand entfernt, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, in eine gefragte Urlaubsregion an der Ostsee zu investieren.

Die beiden Wohnungen befinden sich in einer gepflegten Ferienanlage, deren Gebäude im Jahr 2005 errichtet wurden. Sie liegen übereinander in einem Doppelhaus und verfügen zusammen über rund 69 m² Wohnfläche. Beide Einheiten werden ausschließlich gemeinsam verkauft und sind in der Teilungserklärung als eine Wohneinheit zusammengefasst.

Die größere Ferienwohnung im ersten Obergeschoss umfasst ca. 44 m² und bietet mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Duschbad sowie zwei Balkonen ein angenehmes Ambiente für erholsame Urlaubstage. Die Wohnung ist für drei bis vier Personen sowie ein Kleinkind ausgelegt.

Direkt darüber befindet sich die zweite Einheit im Dachgeschoss mit ca. 24 m². Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Damit ergänzen sich beide Wohnungen hervorragend und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Beide Ferienwohnungen präsentieren sich gemütlich und sind mit Möbeln sowie Inventar ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden die Einrichtung und Elektrogeräte regelmäßig erneuert. Ein bestehender Renovierungsstau ist laut Eigentümer nicht vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz.

Besonders interessant ist die bereits etablierte Ferienvermietung. Beide Wohnungen werden derzeit touristisch vermietet und überzeugen durch gute Onlinebewertungen sowie hohe Vermietungszahlen. Die daraus resultierenden jährlichen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, die eine Ferienimmobilie in einer beliebten Urlaubsregion suchen.

Ob als renditeorientierte Kapitalanlage oder zur Kombination aus Ferienvermietung und persönlicher Auszeit am Meer – dieses Angebot eröffnet vielseitige Möglichkeiten auf einer der reizvollen Ostseeinseln.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 63,4 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Strom von 2005

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