Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1960 bietet ca. 45 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen außergewöhnlichen Ausblick.
Die helle Diele führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Das absolute Highlight ist der traumhafte Blick über das Wasser, der den Balkon zu einem besonderen Ort zum Entspannen macht.
Die separate Küche ist mit einer Einbauzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und lässt sich alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über helle Fliesen, Waschbecken, WC und Badewanne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde 2026 größtenteils saniert. Bereits 2018 wurde die Heizungsanlage und 2019 wurden die Fenster erneuert.
Neben der Eigennutzung eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Zuletzt war sie möbliert für eine monatliche Pauschalmiete von 1.700 € vermietet. Auch eine erneute möblierte Vermietung oder die Nutzung als Wohngemeinschaft bieten attraktive Möglichkeiten.
Eine vielseitige Immobilie mit traumhaftem Wasserblick, modernisiertem Wohnkomfort und interessanten Vermietungsperspektiven.
Objektdaten
Energie
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