Dachgeschosswohnung für Studenten

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Dachgeschosswohnung WE40a – 1-Zimmer-Apartment mit ruhigem Balkon

Die Dachgeschosswohnung WE40a überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen privaten Außenbereich. Auf einer Wohnfläche von ca. 30,56 m² bietet das Apartment einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ein besonderes Qualitätsmerkmal für studentisches Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine funktional integrierte Küchenlösung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist Teil des hinteren Gebäudes in ruhiger Lage.

Dank der fußläufigen Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim eignet sich die Dachgeschosswohnung WE40a ideal als hochwertiger Wohnraum für Studierende und bietet gleichzeitig eine sehr gute Marktgängigkeit.

HIGHLIGHTS

• Modernes 1-Zimmer-Apartment mit durchdachtem Grundriss
• Heller Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich mit großzügigen Fensterflächen
• Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (u. a. Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle mit Backofenfunktion)
• Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und beleuchtetem Spiegelschrank
• Balkon oder Terrasse als privater Außenbereich
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung
• Eigener Abstellraum im Untergeschoss
• Barrierefrei (je nach Einheit)
• KfW-40-EE-Effizienzstandard und nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme
• Sehr gute Lage in fußläufiger Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim

KfW-Förderung und Abschreibungsvorteile *

# Zinsgünstig finanzieren
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 40-EE. Für jede Wohneinheit kommt ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen im Rahmen des Programms 298 in Höhe von bis zu 100.000 € in Betracht. Die Darlehensgewährung erfolgt vorbehaltlich einer individuellen Bonitätsprüfung und der finalen Förderzusage durch die KfW.

# Steuerlich vorteilhaft investieren
Die degressive Abschreibung von 5 % pro Jahr kann Ihre Steuerlast in den ersten Jahren deutlich senken.

Mehr dazu im ausführlichen Exposé.

Gerne übersenden wir Ihnen dieses sowie weitere Informationen zu den Apartments. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!