Baugrundstück mit Genehmigung für 6-7 Wohnungen in HH-Volksdorf

Projektiertes Baugrundstück in Hamburg-Volksdorf – Bereit für den Baustart

Exklusive Investitionsmöglichkeit: Attraktives Grundstück in begehrter, ruhiger Lage mit rechtskräftiger Baugenehmigung für ein hochwertiges Mehrfamilienhaus.

Nutzen Sie dieses seltene Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen der Hamburger Walddörfer. Das Grundstück wird inklusive einer professionell ausgearbeiteten Architektenplanung und bereits erteilter Baugenehmigung verkauft. Sie können ohne langwierige Planungsphasen direkt mit dem Bau beginnen.

Das genehmigte Projekt im Überblick

• Objektart: Modernes Mehrfamilienhaus im hanseatischen Klinker-Stil (Effizienzhaus-55 Standard als Basis geplant) Grundstücksgröße ca. 1.162 m².
• Einheiten: Kleine, exklusive Eigentümergemeinschaft mit durchdachten Wohnkonzepten für Familien, Paare und Solisten
• Wohnungsgrößen: Flexibel gestaltbare 2,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen (von ca. 65 m² bis knapp 165 m² Wohnfläche) Zusammen bis zu ca. 650 m² möglich.
• Penthouse-Highlights: Großzügige Dachgeschosseinheiten mit direktem Liftzugang in die Wohnung und großen Dachbalkonen
• Außenflächen: Optimal nach Südwesten ausgerichtete Gartenanteile, Loggien und Balkone

Vorteile für Entwickler & Investoren

• Sofortiger Baustart: Kein Risiko und kein Zeitverlust durch das Genehmigungsverfahren – die Baugenehmigung liegt vor
• Durchdachte Architektur: Barrierearme Grundrisse mit Aufzug über alle Etagen, tiefen Fensterflächen und moderner Haustechnik (kontrollierte Wohnraumlüftung vorgesehen)
• Hohe Marktakzeptanz: Die Planung bedient die starke Nachfrage nach gehobenem Wohnraum mit Wellness-Bädern, Fußbodenheizung und großzügigen Freiflächen im Grünen
• Flexibilität: Die Grundrisse sind so konzipiert, dass individuelle Anpassungen für Endnutzer realisiert werden können (z. B. Zusammenlegung zu Maisonette-Varianten)