Naturnahes, ruhig gelegenes EFH Wehrhalden, Freisitz, kl. Wintergarten, Terrasse

schönes Eckgrundstück mit Kinderspielbereich, durch Findlinge geschützte Freiterrasse
Garage
Schopf

alle Isolierglas-Kunststofffenster, vor ca. 6 Jahren erneuert
Elektrik nahezu vollständig erneuert

Wintergarten, Schiebeelementfenster mit Isolierglas u. Schiebetüre zum Freisitz
Schwedenofen
Holzpellet-Heizung

Untergeschoss
Massivkeller, Aussenwände Beton
Kellerdecke Stahl/Hohlblock, Eckert- oder Kochdecke genannt

Erdgeschoss
Windfang, Fussboden gefliest
Eingangsdiele, Fussboden gefliest
Küche – EBK kann auf Wunsch übernommen werden, Fussboden gefliest
Zugang zum Wintergarten, Schiebetüre zum Gartenfreisitz, Grillplatz
Wintergarten mit Holzpellet-Ofen, beheizt derzeit den gesamten Wohnbereich
Wohnzimmer, Fussboden Eiche hell, Schwedenofen
kleines Arbeitszimmer / Büro, Fussboden Korkbodenbelag
ehemalige Dusche jetzt Waschmaschinenplatz und Trockner, Fenster
Badezimmer, Eckbadewanne, Whirlpool, separate Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Fenster
separates Gäste-WC

Dachgeschoss
Aufgang Holztreppe
Bürodiele, Naturholzboden, Abstellfläche im Kniestock
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer

Kaufpreis 298.000,-
EUR 328.000,- Preisvorstellung der Verkäufer beinhaltet Renovierungsmaßnahmen nach Auszug der Verkäufer

Verbrauchsausweis vom 11.06.2018 danach: Verbrauch: 70,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1961 San 1999 u. 2010, Strommix, Holz-Pellets (Bj. 1999-2014), B

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.