Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 2020 in Top-Lage von Gütersloh!

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Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2020 bietet ca. 92 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Lage von Gütersloh. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge, eine hauseigene Tiefgarage sowie ein Kellergeschoss mit separaten Abstellräumen. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Einige Eigentümer haben ihren Tiefgaragenstellplatz bereits nachträglich mit einer E-Ladestation ausgestattet. Diese Möglichkeit steht Ihnen ebenfalls offen.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche sowie zu einem separaten Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essplatz. Von hier aus erreichen Sie direkt die Küche und die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Hauptbad. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Das Hauptbad ist mit einer Dusche, einem WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und elektrische Raffstores, die eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls ermöglichen. Der Tiefgaragenstellplatz und der separate Kellerraum runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 350 € zuzüglich 45 € für den Tiefgaragenstellplatz. Darin enthalten sind unter anderem die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Heiz- und Warmwasserkosten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder das Homeoffice benötigen. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung eine interessante Option.