Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 64 m²), Stellplatz Keller

Ab dem 01.01.2027 vermieten wir eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten in Wiehl-Morkepütz.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit praktischer Vorratskammer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Split-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie ein Glasfaseranschluss.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus und ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:
Helles Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
Separate Küche mit integrierter Vorratskammer
Tageslichtbad mit Badewanne und elektrischer Infrarotheizung
Split-Klimaanlage im Wohnbereich zum Heizen und Kühlen
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Glasfaseranschluss vorhanden
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Separater Kellerraum (ca. 16 m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Morkepütz der Stadt Wiehl.
Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort und bietet eine Anbindung in Richtung Wiehl-Zentrum und Gummersbach.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Raum Wiehl erreichbar. Auch die Autobahn A4 ist mit dem Auto gut erreichbar.

Miete und Nebenkosten:
Kaltmiete: 650 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung: 65 € monatlich
Monatliche Gesamtzahlung an den Vermieter: 715 €
Mietkaution: 1.950 €

Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der monatlichen Zahlung an den Vermieter enthalten.

Die Wohnung wird ausschließlich elektrisch über eine Split-Klimaanlage mit Heizfunktion sowie eine Infrarotheizung im Badezimmer beheizt. Die Heizkosten werden daher über den individuellen Stromverbrauch abgerechnet.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr des Gebäudes: 1972
Wesentliche Energieträger laut Energieausweis: Strom-Mix, Erdgas E
Gültig bis: 05.11.2034

Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Mehrfamilienhaus. Die angebotene Wohnung wird ausschließlich elektrisch beheizt. Die Angabe „Erdgas E“ betrifft die Heizungsversorgung anderer Wohneinheiten.

Verfügbarkeit und Besichtigung:
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht.