Objektbeschreibung
This attractive three-room apartment on the garden level combines spacious living with stylish interiors and an exceptional private outdoor area. Offering approximately 106 m² of living space, the apartment features a well-designed layout that harmoniously blends comfort, functionality, and quality of living.
Ceiling heights of over 2.70 metres and floor-to-ceiling windows create a bright, airy atmosphere and a wonderful sense of openness. High-quality oak parquet flooring and elegant interior doors measuring approximately 2.25 metres in height add sophisticated touches and underline the apartment’s premium character. The brand-new fitted kitchen, complete with electrical appliances, complements the contemporary living concept and provides the perfect setting for enjoyable cooking experiences.
A particular highlight is the generous private outdoor area, which makes this apartment truly special. Two terraces measuring approximately 7 m² and 21 m², together with a private garden area of around 112 m², offer plenty of opportunities to enjoy outdoor living. Whether you prefer a leisurely breakfast on the terrace, relaxing afternoons in your own garden, or sociable evenings with family and friends, this property combines stylish living with an appealing connection to nature.
Comfort and everyday practicality have also been carefully considered throughout the apartment. The property offers step-free access and individually adjustable underfloor heating in every room. Electrically operated aluminium roller shutters, smart home pre-installation, and windows and an apartment entrance door with enhanced security features complete the modern specification.
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss vereint großzügiges Wohnen mit einem stilvollen Ambiente und einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.
Die Raumhöhe von über 2,70 m und die bodentiefen Fenster schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Hochwertiges Eichenparkett und elegante Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,25 m setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich ideal in das moderne Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Außenbereich, der diese Wohnung zu etwas Besonderem macht: Zwei Terrassen mit ca. 7 m² und 21 m² sowie ein eigener Gartenanteil von ca. 112 m² eröffnen vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ob ein entspanntes Frühstück auf der Terrasse, erholsame Stunden im eigenen Garten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier verbinden sich stilvolles Wohnen und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.
Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrisch steuerbare Aluminium-Rollläden, eine Smart-Home-Vorbereitung sowie Fenster und Wohnungseingangstür mit erhöhtem Sicherheitsstandard ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.
Objektdaten
Energie
