Helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Die ruhige, helle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Göttingen-Herberhausen direkt an der Lutter und bietet Platz für einen Single-Haushalt oder ein Paar (mit Kind). Auch die Gründung einer Wohngemeinschaft ist denkbar.

Die insgesamt 78 qm teilen sich auf in:
Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und Ausgang zur Loggia, Badezimmer mit Tageslicht, Diele sowie Küche mit Sitzmöglichkeit.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken sowie WC.
Alle Fenster sind mit Rolläden verdunkelbar.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten in einem abschließbaren Kellerraum sind vorhanden.
Ein eigener Stellplatz unmittelbar gegenüber vom Haus gehört zur Mietsache.
Die Wohnung verfügt über eigene Wasser-, Gas- und Stromzähler sowie einen Kabelanschluss. Die Nebenkostenabrechnung wird jährlich erstellt.

Das Objekt befindet sich in im beschaulichen Herberhausen einer ruhigen Seitenstraße (2. Reihe) mit gemischter Bebauungs- und Anwohnerstruktur. Im Ortsteil gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Dorfladen mit Bäcker), Dorfschänke, Sparkasse, Grundschule, Kindertagesstätte sowie zwei Busverbindungen, die in 10-15 Minuten Göttingen erreichen.
Der hohe Erholungswert und die Beliebtheit von Herberhausen begründen sich in der attraktiven Umgebung mit Wäldern, Naturschutzgebieten und zahlreichen Wander- sowie Fahrradwegen.

In dem 6-Parteien-Haus befinden sich überwiegend selbstbewohnte Eigentumswohnungen, wodurch eine ruhige und persönliche Atmosphäre entsteht. Ein vollkommen anonymes Wohnen ist hier nicht möglich.
Als private Vermieter legen wir Wert auf ein respektvolles, verlässliches Miteinander und sind persönlich erreichbar, um technische, handwerkliche oder sonstige Probleme kurzfristig zu lösen.

Die angebotene Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand und kann ab dem 01.11.2026 (oder später) bezogen werden, wobei eine Renovierung derzeit nicht notwendig erscheint.

Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der überwiegend neuwertigen Möbel oder die Küche zu übernehmen.

Weitere Infos und Fotos gerne auf Nachfrage.