Modernisierte 4-Zimmer Wohnung, 2. OG, 100qm, mit Aufzug, Garage, Stellplatz & Kellerraum in Reinbek

Diese gepflegte und laufend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und nur 27 Wohneinheiten in zentraler Lage von Alt-Reinbek.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum West-Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – ideal für Paare, Familien oder ein separates Homeoffice.
Das Tageslichtbad mit Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Küche wurde 2024 modernisiert.

Ausstattung und Highlights
•Ca. 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmer

• Fernwärmeanschluss im Haus

•West-Balkon mit manueller Markise
•Aufzug und gepflegter Hauseingangsbereich
•Tageslichtbad mit Badewanne und separates Gäste-WC
•Modernisierte Küche mit großem Miele-Induktionskochfeld (80 × 53 cm), schwarzer Arbeitsplatte und Rückwand sowie ausziehbarer Neff-Dunstabzugshaube
•Heller Edelharzfußboden in den Wohnräumen und weiße Bodenfliesen in Wohnzimmer, Eingangsflur und Abstellkammer
•Weiße Kunststofffenster
•Elektrische Rollläden und Doppelwabenplissees in Taupe
•Hochwertige Biffar-Wohnungstür mit digitalem Bildschirm und Türkamera
•Erneuerte Heizkörper und neuer Handtuchheizkörper im Bad
•Durchlauferhitzer in Bad und Küche
•Waschmaschinenanschluss in der Küche
•Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung•
•Glasfaser verfügbar; Vodafone Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
•Garage mit eigenem Grundbuch und zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang
•Sichtgeschütztes Kellerabteil mit Platz für Trockner und Werkbank

Auch für Kapitalanleger interessant: Bei einer Kaltmiete von 15,50 €/m² ergeben sich interessante Vermietungsperspektiven.

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