2.264 m² Grundstück am Waldrand – für Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus

# Traumhaftes Baugrundstück mit 2.264 m² am Waldrand in Münchehagen – nahe Steinhuder Meer mit eigenem historischen Brunnen

**Kaufpreis: 129.000 €**

In attraktiver, naturnaher Lage von 31547 Rehburg-Loccum, Ortsteil Münchehagen, steht ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.264 m² zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Waldrand und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben sind die weitläufige Grundstücksfläche, die ebene Beschaffenheit sowie ein rund 250 Jahre alter, intakter Brunnen.

Mit einer Grundstücksgröße von über 2.200 m² bietet dieses Angebot interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Insbesondere für Bauherren, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und viel Freiraum errichten möchten, stellt das Grundstück eine attraktive Gelegenheit dar.

Auch die Nähe zum Steinhuder Meer, das sich in einer Entfernung von etwa vier Kilometern befindet, macht den Standort für Naturliebhaber und Menschen interessant, die eine naturnahe Wohnlage bevorzugen.

## Grundstück

Das Baugrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 2.264 m² und zeichnet sich durch seine großzügigen Platzverhältnisse und die ebene Grundstücksbeschaffenheit aus.

Die direkte Lage am Waldrand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und bietet eine interessante Grundlage für die Gestaltung eines individuellen Wohnumfelds.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten zu errichten.

Aufgrund der Grundstücksgröße bleibt bei entsprechender Gebäudeplanung ausreichend Raum für unterschiedliche Garten- und Freizeitbereiche.

Denkbar sind beispielsweise:

• Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
• Ein modernes Wohnhaus mit offenem Wohn- und Essbereich
• Ein weitläufiger Garten mit Rasenflächen und Bepflanzung
• Ein eigener Nutzgarten mit Obst- und Gemüseanbau
• Ein Gartenteich oder Poolbereich
• Verschiedene Aufenthalts- und Erholungsbereiche im Grünen

Die konkrete Gestaltung und Nutzung der Grundstücksfläche richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Nach den vorliegenden Angaben kann bis zu 40 Meter tief in das Grundstück hineingebaut werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für die Positionierung eines Wohngebäudes.

## Besonderheit: Historischer Brunnen auf dem Grundstück

Ein außergewöhnliches Merkmal dieses Grundstücks ist der vorhandene, rund 250 Jahre alte Brunnen.

Der Brunnen ist nach den vorliegenden Angaben intakt und kann eine interessante Möglichkeit zur Wasserversorgung der Außenanlagen bieten.

Insbesondere bei einer Grundstücksgröße von 2.264 m² kann ein eigener Brunnen von Vorteil sein.

Das Brunnenwasser könnte beispielsweise für folgende Zwecke genutzt werden:

• Bewässerung von Rasenflächen und Gartenanlagen
• Versorgung eines Nutzgartens
• Bewässerung von Bäumen und Sträuchern
• Befüllung oder Ergänzung eines Gartenteichs
• Wasserversorgung eines Pools bei entsprechender Wasserqualität

Die Nutzung des Brunnenwassers kann dazu beitragen, den Bedarf an kostenpflichtigem Leitungswasser für die Gartenbewässerung zu reduzieren.

Die tatsächliche Fördermenge, Wasserqualität und zulässige Nutzung sind bei Bedarf gesondert zu prüfen.

Der historische Brunnen stellt damit nicht nur ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar, sondern kann auch bei der zukünftigen Gartengestaltung eine interessante Rolle spielen.

## Lage

Das Grundstück befindet sich in der Hannoverschen Straße, neben Hausnummer 55, in 31547 Rehburg-Loccum, Ortsteil Münchehagen.

Die Lage verbindet die unmittelbare Nähe zum Wald mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung. Die angrenzenden Waldflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Gleichzeitig sind die umliegenden Orte innerhalb weniger Fahrminuten er