Objektbeschreibung
Wohnanlage, Bj. ca.1984, Plattenbauweise (WBS 70 Typ Rostock), das Objekt wurde im Jahr 2022 als - Terrassenhaus Bansiner Straße 25/29 - in die Berliner Denkmalliste aufgenommen, 11-geschossig, bestehend aus insgesamt 209 Wohnungen. Die Anlage wurde ca. 1999 umfassend modernisiert und seitdem laufend instandgehalten und verfügt über einen Aufzug, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt befindet sich das Gemeinschaftseigentum in einem ordentlichen Zustand. Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum 29.07.2098.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²·a), Baujahr 1984, Energieträger Nah-/Fernwärme, D.
Katasterangaben: Gemarkung Hellersdorf, Flur 184, Flurstück 204
Zum Aufruf kommt die im Wohnungserbbaugrundbuch eingetragene ETW Nr. 201 im 10. OG (lt. Teilungserklärung im 9.OG), bestehend aus:
Wohn-/Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon (ca. 4 m²). Insgesamt einfache Ausstattung, renovierungsbedürftiger Zustand. Lt. Teilungserklärung ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Hinweis: Es kommt eine weitere Eigentumswohnung (ID 3039) in der Bansiner Str. 27a zum Aufruf.
Wohnfläche ca. 36,89 m², seit 01.07.2005 vermietet
Jahresnettokaltmiete ab 01.12.2026 ca. EUR 3.630,84
Erbbauzins p.a. ca. EUR 371,04
Miteigentumsanteil 28/10.000stel
Grundstücksgröße ca. 6.225 m²
Objektdaten
Energie
