Historisches Fachwerkhaus mit schönem Restaurant, Biergarten und 4 Wohnungen im Herzen von Önsbach

Historischer Gasthof „Adler“ mit Wohnbereich, Biergarten und voll ausgestatteter Gastroküche (Im Preis inklusive)

Der denkmalgeschützte, bereits 1724 erbaute Gasthof „Adler“ befindet sich in zentraler Lage von Achern-Önsbach, unmittelbar an der Rathausstraße. Das historische Anwesen verbindet gastronomische Nutzung, mehrere Wohneinheiten und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten auf einem ca. 980 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebereich mit rund 50 Innenplätzen. Der großzügige Biergarten bietet Platz für etwa 90 Gäste. Die Gastronomieküche wurde im Jahr 2016 eingerichtet und verfügt über zwei Kühlhäuser; sie kann optional gegen eine Verhandlungsbasis von 50.000 € erworben werden.

Im 1. Obergeschoss stehen eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und Balkon sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Bad zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenvorbereitung im Erdgeschoss des Anbaus im Objekt. Für die ehemalige Kegelbahn wurde eine Umnutzung zu Wohnraum beantragt.

Weitere Ausbaureserven bestehen im 1. Obergeschoss und im Dachspitz. Keller, Nebengebäude und ein großzügiger ebenerdiger Vorratsraum bieten umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Rund 10 Außenstellplätze sowie zwei Garagen runden das Angebot ab.

Das Anwesen richtet sich sowohl an Gastronomen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten, als auch an Familien oder Investoren mit Sinn für historische Immobilien und Gestaltungspotenzial. Der bereits im Grundbuch gelöschte Bierliefervertrag schafft zusätzliche Flexibilität für die künftige Nutzung.

Eckdaten:

Lage: Rathausstraße 4, 77855 Achern-Önsbach
Objektart: Denkmalgeschütztes Restaurant „Adler“ mit Wohnbereich, Biergarten und Nebengebäude
Baujahr: 1724
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Modernisierung: Umfangreich im Jahr 2016 modernisiert

Gastronomie: ca. 50 Innenplätze, ca. 90 Außenplätze im Biergarten
Wohneinheiten: Vier Wohneinheiten mit 2 bzw. 3 Zimmern
Stellplätze: ca. 10 Außenstellplätze
Garagen: 2
Heizung: Gas-Zentralheizung, erneuert 2016
Wasserleitungen: erneuert 2016
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster aus den 1960er-Jahren
Böden: Holzparkett im Wohnbereich, Fliesen im Gastronomiebereich und in der Küche, 2016 neu verlegt
Dach: ca. 2007
Deckenhöhe: ca. 2,36 m
Energieausweis: Aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich