5 abschließbare Kfz-Parkboxen in Köln-Porz-Urbach – nahe Flughafen Köln/Bonn

Lage: 51145 Köln-Porz-Urbach, Im Falkenhorst
Anzahl der Parkhaus-Boxen: 5
Kaufpreis: 82.500 €
Mieteinnahmen brutto p. a.: ca. 5.700 €
Bruttomietrendite: ca. 6,9 %
Bewirtschaftungskosten brutto p. a.: ca. 1.200 €
Abmessungen je Box: ca. 5,00 × 2,77 × 2,01 m (L × B × H)

Zum Verkauf stehen fünf abschließbare Kfz-Parkboxen in einem gepflegten Parkhaus am Standort Im Falkenhorst in Köln-Porz-Urbach. Dieses Angebot umfasst den Erwerb eines Pakets aus fünf einzelnen Boxen. Jede Box bietet ausreichend Platz für einen Pkw und verbindet die Vorteile eines klassischen Stellplatzes mit einem separat abschließbaren Bereich.

Die Zufahrt zum Parkhaus erfolgt komfortabel mittels Transponder. Durch die geschlossenen und abschließbaren Boxen sind die Fahrzeuge zusätzlich vor unbefugtem Zugriff geschützt.

Der Standort liegt im Kölner Stadtteil Urbach, nahe der Frankfurter Straße und der Kennedystraße. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an die A59 sowie den Flughafen Köln/Bonn.

Auch das direkte Umfeld entwickelt sich weiter: Unmittelbar hinter dem Parkhaus entsteht auf einem rund 8,3 Hektar großen Areal ein neues Quartier mit rund 200 Wohnungen, einer Kindertagesstätte und zusätzlichen Einzelhandelsangeboten. Der Bebauungsplan „Östlich Im Falkenhorst“ ist seit November 2025 rechtskräftig. Damit entstehen zusätzliche Wohnungen und Nutzungen im unmittelbaren Umfeld des Parkhauses.

Das 5er-Paket eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Bei jährlichen Bruttomieteinnahmen von ca. 5.700 € ergibt sich auf Basis des Kaufpreises von 82.500 € eine Bruttomietrendite von ca. 6,9 %.

Für Kapitalanleger bietet das Paket eine überschaubare und vergleichsweise verwaltungsarme Sachwertanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Garagen und Stellplätze eignen sich insbesondere für Anleger mit ausreichender Eigenkapitalausstattung, da die Finanzierungsmöglichkeiten von klassischen Wohnimmobilien abweichen können.