Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage am Stadtgarten

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses von 1982 öffnet sich eine Wohnung, die auf rund 86 Quadratmetern mit Großzügigkeit und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Die Atmosphäre trägt Spuren gelebter Wertschätzung: gepflegte Oberflächen, eine klare Linienführung und Räume, die Ruhe ausstrahlen. Wer eintritt, spürt sofort, wie sich das Licht durch die Fenster zieht und den Tag in sanften Tönen begleitet.

Das Herzstück bildet das Wohnzimmer, dessen Größe ein entspanntes Ankommen erlaubt. Hier lässt sich der Alltag in Leichtigkeit verbringen, mit Blick auf den Balkon, der sich als Verlängerung des Wohnraums nach draußen öffnet. An warmen Tagen wird dieser Außenbereich schnell zum Lieblingsplatz, ein Ort für den ersten Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend, umgeben von der ruhigen Nachbarschaft.

Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit angenehmer Privatsphäre. Die Proportionen stimmen, die Räume lassen sich vielseitig einrichten, als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alles bereithält, was für das Kochen im Alltag oder das gemeinsame Essen mit Freunden gebraucht wird. Ein Essbereich schließt sich direkt an und schafft Raum für gesellige Stunden.

Das Badezimmer wurde erneuert und präsentiert sich modern mit einer Dusche und dem praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzend dazu steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, ein Detail, das den Komfort im Alltag spürbar erhöht. Ein weiteres Plus: Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, auch an kühlen Tagen. Zur Wohnung gehört eine Garage, die das Parken unkompliziert und wetterunabhängig macht.

Diese Wohnung lebt von ihrer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsenen Strukturen, das Haus wird sichtbar gepflegt. Wer Wert auf ein klassisches Zuhause mit solider Substanz legt, findet hier einen Ort, der den Alltag angenehm trägt. Ein Platz, an dem man gerne ankommt und bleibt.