Außergewöhnliche Villa in Neuss – Exklusives Wohnen in seltener Alleinlage

Die im Jahr 1963 errichtete Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 475 m²,
ergänzt durch weitere ca. 119 m² Nutz- und Nebenflächen. Insgesamt
sieben Zimmer und drei Badezimmer schaffen großzügige räumliche
Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Das vollständig
unterkellerte Gebäude verfügt zudem über ein voll ausgebautes Dach und
überzeugt durch seine besondere Architektur sowie ein
außergewöhnliches Raumangebot.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist seine seltene Alleinlage am
Ende einer Sackgasse.

Die abgeschirmte Position auf dem großzügigen
Grundstück von ca. 6.473 m² ermöglicht ein hohes Maß an Ungestörtheit
und schafft eine private Wohnatmosphäre. Bereits die Zufahrt
unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie und vermittelt
einen ersten Eindruck von der Exklusivität dieses besonderen
Rückzugsortes.
Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Villa zahlreiche
Besonderheiten. Ein großzügiger Außenpool mit mechanischer
Abdeckung, ein separater Koiteich mit hochwertiger Filteranlage sowie
eine Sauna mit Jacuzzi schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und
Entspannung.

Das Atrium mit Kamin bildet einen weiteren besonderen
Bestandteil des Hauses. Ein eigener Turm mit Turmzimmer verleiht der
Immobilie zusätzlich einen unverwechselbaren Charakter.
Die technische Ausstattung umfasst ein Blockheizkraftwerk, ergänzt
durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18 kW und einen
Tesla-Speicher. Ein Alarm- und Kamerasystem sorgt für besondere
Sicherheit. Da die wesentlichen Gewerke bereits erneuert wurden,
präsentiert sich die Villa in einem modernisierten und bezugsfertigen
Zustand.
Auch für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen mit einer XXLGarage
und einer weiteren kleineren Garage großzügige Möglichkeiten zur
Verfügung.
Diese Villa verbindet großzügige Wohnverhältnisse, außergewöhnliche
Ausstattungsmerkmale und eine seltene Grundstückssituation zu einem
besonderen Gesamtbild.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Unternehmer oder Freiberufler und bietet ein repräsentatives Zuhause mit
hohem Anspruch an Privatsphäre und Wohnkomfort.