Gepflegte Doppelhaushälfte mit Südwest-Terrasse & Garage in Wermelskirchen

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Auf ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt über drei Wohnebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Zusätzlichen Stauraum bietet der komplett geflieste Keller mit ca. 51 m² Fläche. Besonders praktisch: Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Garage.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südwest-Terrasse. Ein schöner Platz, um sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu verbringen.Im Obergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung.

Das darüberliegende Dachstudio ergänzt das Raumangebot und bietet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort an.Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem große Teile der Bodenbeläge erneuert, neue Zimmertüren eingebaut und die Einbauküche angepasst. Die isolierverglasten Fenster sind mit Ausnahme der Fenster im Dachstudio mit Rollläden ausgestattet.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, die ebenfalls die Warmwasserversorgung übernimmt.