Ihr neues Zuhause in Duisburg-Neumühl – Reihenendhaus mit Garten und Platz zum Wohlfühlen!

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modernes Reihenendhaus mit schönem Garten und Ausbaupotenzial in Duisburg-Neumühl (Stadtbezirk Hamborn).

Ankommen, durchatmen und zuhause sein! Dieses charmante Reihenendhaus aus ca. 2002 vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine außergewöhnliche Architektur und einen schönen Garten zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 221 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Ort, an dem sich der Alltag genießen und die Zukunft individuell gestalten lässt.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Ihr Blick direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich fällt. Rechts befindet sich das Gäste-WC mit praktischem Außenfenster. Besonders reizvoll ist die Architektur des Erdgeschosses: Die zentral angeordnete Treppe verbindet die Wohnebenen und verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses.

Hier kommen Familie und Freunde zusammen, hier wird gekocht, gelacht und das Leben genossen. Die ca. 2022 neu eingebaute Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Ein echtes Highlight erwartet Sie hinter den bodentiefen Fenstern: der schöne Garten mit Terrasse und Rasenfläche. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden nach Feierabend oder ein gemütlicher Grillabend mit Freunden – hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkt zugängliche Nebenbereich, in dem bislang ein Motorrad untergebracht war. Zwei Stellplätze ergänzen das attraktive Angebot.

Raum für Familie, Rückzug und neue Ideen.
Im Obergeschoss gelangen Sie über die offene Empore in das Badezimmer mit Außenfenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Das Kinderzimmer bietet Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Dank seiner zwei Zugänge lässt sich dieser Raum bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Zimmer aufteilen – ideal, wenn sich die Lebenssituation verändert oder zusätzlicher Platz benötigt wird.

Und damit nicht genug:
Das Dachgeschoss bietet ein interessantes Ausbaupotenzial. Hier lässt sich die vorhandene Fläche – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen – zu einem weiteren Zimmer gestalten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice: Sie entscheiden, wie Sie diesen zusätzlichen Raum für Ihre Wünsche nutzen möchten.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischen Möglichkeiten.
Neben dem Technikraum stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum mit Kellerbar zur Verfügung. Damit gibt es ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsorganisation und gesellige Stunden.

Wohnen in Duisburg-Neumühl – ruhig und gut angebunden.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Duisburg-Neumühl. Die gute Infrastruktur des Stadtteils bietet kurze Wege für den Alltag und macht den Standort sowohl für Paare als auch für Familien interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen sind im Umfeld vorhanden.

Fazit:
Ein Haus, viele Möglichkeiten – und Platz für Ihre Zukunft!
Dieses Reihenendhaus verbindet gemütliches Wohnen, einen schönen Garten, praktische Nebenflächen und zusätzliches Ausbaupotenzial. Es eignet sich ideal für eine Familie, die sich ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten wünscht, ebenso wie für ein Paar, das großzügig wohnen und sich individuelle Rückzugsräume schaffen möchte. Einziehen, wohlfühlen und die eigenen Wohnideen Schritt für Schritt verwirklichen – vielleicht beginnt hier Ihr nächstes Kapitel.