Alles unter einem Dach möglich. Einfamilienhaus mit Garten und Charme und Ausbaureserve

HISTORISCH, ABER DENNOCH NICHT VON GESTERN - WOHNEN, ARBEITEN ODER BEIDES?

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1928 in klassischer Massivbauweise errichtet und steht heute in ruhiger Lage im Zentrum der Gemeinde.
Anders als bei vergleichbaren Immobilien kannst du hier deinen eigenen Garten genießen und ggf. einen Parkplatz am Haus erstellen. Auch ist es möglich im Erdgeschoss ein Gewerbe anzusiedeln oder weiteren Wohnraum zu schaffen. Einziehen kannst du hier direkt, denn die Wohnung im Obergeschoss wartet auf dich, oder einen Mieter.

Zur aktuellen Gewerbeeinheit gelangst du über den historischen Eingang von der Straßenseite und erreichst einen großen Verkaufsraum mit angrenzenden Lagerraum und Büro. Auch eine Küchenecke und Sanitäranlagen lassen sich in weiteren Räumen einrichten. Durch die hohen Decken findest du hier einladende Räume, z.B. zum Arbeiten.

Den Flur und das Treppenhaus kannst du entweder über die derzeitige Gewerbeeinheit oder über den Eingang vom Garten aus erreichen. Für die Einheit haben wir überdies einen 360 Grad Rundgang erstellt.
Im Obergeschoss findest du vom zentralen Flur abgehend ein helles Wannenbad mit Fenster und eine moderne Küche mit ausreichend Stellfläche und sämtlichen Elektrogeräten. Besonders charmant sind die hellen Wohnräume, beginnend mit dem Esszimmer und angrenzenden Wohnzimmer mit Balkon.

Die alten Fußböden geben ein gemütliches Flair und durch die vollen Raumhöhen können deine Möbel problemlos platziert werden. Dies trifft natürlich auch auf die beiden Schlafzimmer zu, welche auch als HomeOffice benutzt werden könnten.
Vom Flur aus erreichst du überdies den Dachboden, um auch weitere Staumöglichkeiten zu haben. Diesen findest du auch im Teilkeller, welcher über das Treppenhaus erreichbar ist. Dieser beherbergt die Heizung und weitere Lagermöglichkeiten.

Der hintere Teil des Gebäudes bietet Potential zum Aus- und Umbau. Es gab hierzu bereits Sanierungsanfragen, welchen das Bauamt zugestimmt hat. Hier sind Arbeiten notwendig, um weitere Räume oder Lagerfläche zu schaffen und die Erhaltung zu sichern.

Besonders zu erwähnen ist auch der Garten mit Blick auf das historische Rathaus. Im hinteren Garten hast du Platz zur Erholung, zum Treffen mit Freunden und Familie und im vorderen steht Platz zur weiteren Verwendung zur Verfügung.