Objektbeschreibung
Ob als erste eigene Immobilie oder als attraktive Kapitalanlage – dieses gepflegte Single-Apartment bietet auf ca. 41 m² eine gelungene Raumaufteilung, eine großzügige Südloggia und einen eigenen PKW-Stellplatz.
Herzstück ist der helle Wohnbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Südloggia. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über. Parkettboden und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.
Eine Besonderheit ist die zurückversetzte Schlafnische, die sich mit einem Vorhang vom Wohnbereich abtrennen lässt. So entsteht eine klare Aufteilung, die das Apartment großzügiger als eine klassische Einzimmerwohnung wirken lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad mit platzsparender Glasschiebetür.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten, Baujahr 1993, und wurde zuletzt 2024 modernisiert. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum.
Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwertheizung aus 2024. Das monatliche Hausgeld beträgt 224 €, inklusive ca. 27 € Heizkosten und 41 € Rücklagenzuführung.
Das Apartment wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist ab Januar 2027 bezugsfrei.
Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer. Ihr Interesse an einer Besichtigung ist jederzeit herzlich willkommen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
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