Reihenmittelhaus mit tollem Grundriss

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2025 bietet auf ca. 143 m² ein hochwertiges und durchdachtes Zuhause für Paare oder Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einen zusätzlichen Dachboden und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Entspannen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei praktische Abstellkammern.

Durch die moderne Bauweise, die energieeffiziente Haustechnik und die hochwertige Ausstattung eignet sich das Haus ideal für alle, die Wert auf komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnen legen.

AUSSTATTUNG:

• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• moderne, große Küche im Landhausstil
• Solaranlage
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Velux-Kipp-Fenster
• 1 Carport sowie 1 Stellplatz
• Eigener Garten mit Terasse
• begrüntes Dach

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss :

• alleiniger Hauseingang
• großzügiger Eingangsflur
• 1 Zimmer (bspw. als Büro nutzbar)
• Gäste-WC
• 1 Abstellkammer
• geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich

1. Obergeschoss:

• Flurbereich (mit Dachbodenzugang)
• 3 Zimmer (bspw. als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• 1 Abstellkammer

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Swarte-Moor-See, der sich ideal für Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen und die Naherholung eignet.

Ofenerdiek verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Oldenburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die Lage in zweiter Reihe ist das Grundstück angenehm vom Straßenverkehr abgeschirmt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.

SONSTIGES:

Die Kaltmiete beträgt 1.850€ monatlich. Hinzu kommen die geringen Nebenkosten in Höhe von 100€ monatlich. Zusätzlich sind Kosten für Strom, Internet, Wasser und Abwasser seperat an den jeweiligen Anbieter/Versorger zu entrichten.
Es ist eine Kaution in Höhe von 3.700€ zu hinterlegen.

Einzugstermin ist der 01.01.2027, ggf. auch schon im Dezember möglich nach Absprache.

Bei Interesse senden Sie gerne eine Anfrage mit folgenden Daten:

• Anzahl Personen, vollständiger Name aller Personen
• Telefonische Erreichbarkeit sowie E-Mail-Adresse
• Aktueller Beruf sowie monatliches Nettogesamteinkommen
• Haustiere