Objektbeschreibung
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- ideale Süd-West-Ausrichtung
- Reihenmittelhaus in einer WEG
- gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus
- in ruhiger Sackgasse
Wohnfläche:
ca. 107 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 151 m² (real geteilt) zzgl. ca. 18 m² Miteigentumsanteil an Fußweg
Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, Gäste-WC und Flur
Obergeschoss:
3 schöne helle Schlafzimmer, gut nutzbarer Flur für Homeoffice oder große Schrankwand sowie ein
Tageslichtbad mit Wanne
Kellergeschoss:
geräumiger Hobbyraum mit Heizung, Kellerraum und Flur
Baujahr:
2001
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit
Heizung:
Fernwärme inkl. Warmwasser - in Abschlag enthalten
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Energieausweis:
Endenergiebedarf 69,56 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Hausgeld:
extrem geringe Nebenkosten von ca. 230 ,- €/Monat inkl. Heizung, Wasser, Hausverwaltung etc.
zzgl. Wohngebäudeversicherung, Müll und Grundsteuer
Stellplatz:
2 Stellplätze im Carport
Übergabe:
Sofort einzugsbereit
Extras:
neue Einbauküche von 2025, hochwertige Terrassenüberdachung und Carport
Kaufpreis: zzgl. Extras Preis VHB
*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.
Objektdaten
Energie
