Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse und Blick ins Grüne in Steinbach

Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint großzügige Wohnverhältnisse, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohngebäudes und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Auch für Kapitalanleger stellt die Immobilie eine interessante Möglichkeit dar.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch eine weitläufige Fensterfront besonders hell und einladend wirkt. Eine elegante Doppelflügeltür schafft einen offenen Übergang zur geräumigen Balkonterrasse, die den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft genießen, während die naturnahe Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Im Zuge verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren kontinuierlich aufgewertet. Im August 2024 erfolgten unter anderem die Verlegung neuer Vinylbodenbeläge sowie die Erneuerung sämtlicher Innentüren. Im Juni 2026 wurde die großzügige Glasfront zum Außenbereich ausgetauscht.

Ein weiteres Highlight ist die im Juni 2026 vollständig erneuerte Balkonterrasse, bei der auch die Gründung und Abdichtung neu ausgeführt wurden. Dadurch präsentiert sich der Außenbereich in einem modernisierten Zustand und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.

Die vorhandene Einbauküche ergänzt die praktische Ausstattung. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum mit vorhandenen Regalen sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume. Im Waschkeller steht ein fest zugeordneter Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, ausgestattet mit separaten Strom- und Wasserzählern. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft nach vorliegenden Angaben bis einschließlich 31. Januar 2027.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.