Großzügige Terrassen-Wohnung mit Weitblick und Potenzial

Viel Raum, viel Licht und großes Potenzial

Diese außergewöhnlich großzügige Terrassenwohnung bietet auf rund 177 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus Weite, Licht und einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 mit lediglich sieben Parteien und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Wohnbereiche, die große Terrasse und den schönen Grün- und Weitblick. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang, was ihren Haus-im-Haus Charakter nochmals unterstreicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 50 m² große Wohnbereich mit Kamin. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das knapp 20 m² große Esszimmer, das gemeinsam mit der Küche und dem Wintergarten einen weitläufigen und kommunikativen Lebensmittelpunkt entstehen lässt.
Der Wintergarten öffnet sich mit einer großen Panoramafront zur Terrasse und verbindet den Innenraum auf besonders schöne Weise mit dem Außenbereich.

Aufgrund der Hanglage des Gebäudes bietet sich von hier ein überraschend weiter Blick ins Grüne – ein besonderer Vorteil, der der Wohnung trotz ihrer Lage im Erdgeschoss ein außergewöhnliches Maß an Offenheit und Privatsphäre verleiht.

Auch die Aufteilung der Wohnung ist klar und funktional gegliedert. Vom Entrée aus befinden sich das Gäste-WC sowie der Zugang zum großzügigen Wohnbereich. Ein separater Flur führt in den privaten Teil der Wohnung mit drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Praktische Einbauschränke entlang des Flures sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das Elternschlafzimmer verfügt – ebenso wie der Wohnbereich – über eine große Fensterfront und direkten Zugang zur Terrasse. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre und macht den Grundriss sowohl für Paare als auch für Familien besonders interessant.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Gerade darin liegt jedoch ihr besonderes Potenzial: Die großzügigen Flächen, die vorhandene Raumstruktur, die großen Fensterfronten und die weitläufige Terrasse bieten hervorragende Voraussetzungen, um hier ein individuelles und modernes Wohnkonzept zu realisieren.

Mit einer zeitgemäßen Neugestaltung kann aus dieser Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause entstehen, das den Charakter der 1960er-Jahre-Architektur mit heutigen Ansprüchen an Komfort, Offenheit und Gestaltung verbindet.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzen das Angebot.

Eine Immobilie für Käufer, die nicht nach einer bereits fertigen Lösung suchen, sondern die Qualität großzügiger Räume erkennen und die Möglichkeit schätzen, ein besonderes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.