Blick auf die Frauenkirche: Denkmalgeschützte 3-Zi-Architektenwhg mit ca. 45 m² Dachgarten & Galerie

Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen diese einzigartige, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Architektenwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche, außergewöhnlichem Dachgarten und Blick auf die Frauenkirche sowie einem großzügigen Kellerabteil präsentieren zu dürfen. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung wird im Rahmen des Original Röthig & Röthig Bieterverfahrens veräußert.

Im begehrten Französischen Viertel in Haidhausen, zwischen Rosenheimer Platz, Max-Weber-Platz und Ostbahnhof, vereinen sich historische Architektur, gewachsener Baumbestand und ein lebendiges Viertelleben. Rund um den Weißenburger Platz und den Wiener Platz laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen ein. Die Isarauen sowie U-Bahn, Tram und Bus sind ebenso wie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1889 besticht durch seine eindrucksvolle Neurenaissance-Fassade und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1998 und verleiht der Wohnung mit Deckenhöhen von bis zu 4,20 Metern einen außergewöhnlichen, loftartigen Charakter. Auf ca. 109 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Galerieebene, verbinden sich historische Altbauelemente mit einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Gestaltung.

Massiver kanadischer Kirschholzboden, eine stilvolle bulthaup-Edelstahlküche, großzügige Fensterflächen und ein Holzkamin schaffen ein besonderes Wohnambiente. Die helle Galerie eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als gemütliche Leseecke oder inspirierender Arbeitsplatz.

Das absolute Highlight ist der ca. 45 m² große, nach Süden und Westen ausgerichtete Dachgarten mit Wasser- und Stromanschluss. Oberhalb der umliegenden Dächer gelegen und von der Straße abgewandt, bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Frauenkirche und die historischen Kirchen Haidhausens. Eine außergewöhnliche Freifläche, die in dieser Lage eine echte Rarität darstellt.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung sowie allen wichtigen Informationen rund um diese besondere Architektenwohnung.