Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 510 m² nach erfolgter Grundstücksteilung. Mit einer vorhandenen Wohnfläche von ca. 144 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Das ursprünglich errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1977 umgebaut und erweitert. Im Erdgeschoss entstanden dabei ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss wurde zusätzlicher Wohnraum in Form eines weiteren Zimmers mit ca. 5,5 m² geschaffen. Ein besonderes Merkmal dieser Etage ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 33 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Raumangebot wird durch zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie mehrere Kellerräume ergänzt. Eine große Garage mit zusätzlicher Abstellfläche bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.
Der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für Erholung, und gesellige Stunden im Freien.
Die Immobilie befindet sich weitgehend im Ausstattungs- und Modernisierungsstand des ursprünglichen Baujahres. In den vergangenen Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Daher ist ein entsprechender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf einzuplanen.
Für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung einer Bestandsimmobilie zu investieren, bietet sich hier die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den individuellen Wohnansprüchen anzupassen.
Die Immobilie befindet sich weitgehend im Ausstattungs- und Modernisierungsstand des ursprünglichen Baujahres. In den vergangenen Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Daher ist ein entsprechender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf einzuplanen.
Im Keller sind teilweise Sandböden vorhanden, die im Rahmen einer geplanten Sanierung zu berücksichtigen sind.
Für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung einer Bestandsimmobilie zu investieren, bietet sich hier die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den individuellen Wohnansprüchen anzupassen.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine großzügige Grundstücksfläche, ein vielseitiges Raumangebot und attraktive Außenbereiche mit dem Potenzial einer individuellen Neugestaltung. Der große Dachbalkon, der Garten, die Garage und die zusätzlichen Nutzflächen schaffen eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnideen.
Ob als neues Familienzuhause oder als langfristiges Modernisierungsprojekt – diese Immobilie bietet Raum für Ideen und die Chance, ein Haus mit Geschichte in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln.
Eine Immobilie für Menschen mit Visionen, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Objektdaten
