Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine noch amtlich zu vermessende Teilfläche von ca. 2.845 m² aus Flurstück 180, Gemarkung Moosinning. Die genaue Abgrenzung wird im Kaufvertrag anhand einer Plananlage bestimmt und anschließend vermessen.
Für die Entwicklungsfläche liegt ein positiver Bauvorbescheid für zwei Mehrfamilienhäuser vor. Vorgesehen sind zwei Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss; das Dachgeschoss ist in der vorliegenden Planung als drittes Vollgeschoss angesetzt. Der Bauvorbescheid lässt zwei Baukörpervarianten zu:
Variante 1: je Mehrfamilienhaus 10,75 m × 19,50 m; rechnerisches Flächenpotenzial bei drei Ebenen: 628,875 m² je Gebäude bzw. 1.257,75 m² für beide Mehrfamilienhäuser.
Variante 2: je Mehrfamilienhaus 12,00 m × 20,00 m; rechnerisches Flächenpotenzial bei drei Ebenen: 720,000 m² je Gebäude bzw. 1.440,000 m² für beide Mehrfamilienhäuser.
Die Angaben beruhen auf jeweils drei Ebenen und dienen der Projektkalkulation. Die tatsächlich erzielbare Wohnfläche ist aufgrund von Treppenhäusern, Technik-, Verkehrs- und Konstruktionsflächen geringer.
