Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Sankt Augustin befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen sehr guten Grundriss mit gut geschnittenen Räumen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,50 m.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad in sehr gutem Zustand und ein zusätzliches Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist die Schiebetür-Glasfenster-Tür vom Wohn- und Esszimmer zum Balkon, die den Raum offen und freundlich wirken lässt.
Durch die Küche bestehen zwei praktische Zugänge, sowohl zur Diele als auch zum Wohn- und Essbereich, was die Raumwirkung zusätzlich unterstreicht.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind Rollläden an allen Fenstern, moderne Fenster aus dem Jahr 2015 sowie ein Balkon, der den Wohnkomfort abrundet.
Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume. Das Hausgeld beträgt 333,00 €.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sauberen und guten Nachbarschaft und eignet sich durch ihre Aufteilung und Lage auch für Familien. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Das Einkaufscenter Huma ist fußläufig in etwa 1 Minute erreichbar, zudem bestehen eine sehr gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrswege.
Objektdaten
Energie
