Zwei Häuser, zwei Grundstücke – ein außergewöhnliches Ganzes mit bemerkenswerter Präsenz

Zwei Häuser, zwei Grundstücke – ein außergewöhnliches Ganzes mit bemerkenswerter Präsenz

Manche Orte lassen einen vergessen, wo man sich gerade befindet. Wer dieses Anwesen betritt, könnte ebenso gut in der Toskana sein. Zwei stattliche Sandsteingebäude, Natursteinmauern, lange Gartenwege, Brunnen und mediterrane Bepflanzung vermitteln die Atmosphäre eines italienischen Landguts. Ein Anblick, der überrascht, beeindruckt und zum Verweilen einlädt.

Dieses Ensemble ist keine bloße Nachbildung einer italienischen Villa. Die beiden denkmalgeschützten Gebäude wurden mit erheblichem Aufwand und unter denkmalfachlicher Aufsicht restauriert und saniert. Mit Gespür für historische Bausubstanz, hochwertige Materialien und italienische Architektur entstand ein Anwesen von außergewöhnlicher Authentizität und Ausstrahlung. Häuser und Garten wirken, als gehörten sie seit Jahrhunderten zusammen.

Die Sandsteinfassaden mit ihren warmen Farbnuancen und natürlichen Strukturen verleihen den Gebäuden besondere Präsenz. Im Inneren begegnet man anspruchsvoller Gestaltung. Aufwendige Marmorarbeiten, Böden aus schwarzem und weißem Marmor oder Granit, edles Parkett und dekorative Stuckelemente prägen das Erscheinungsbild. Kachelöfen in beiden Häusern unterstreichen die behagliche Wohnatmosphäre. Rustikale Natürlichkeit und zeitlose Eleganz verbinden sich zu einer Wohnkultur, die nicht auf Effekte angewiesen ist.

Die Gartenanlage wurde mit außergewöhnlichem Aufwand und Liebe zum Detail geschaffen. Lange Wege aus Natursteinplatten führen vorbei an zahlreichen Trockenmauern, mediterraner Bepflanzung und reizvollen Gartenbereichen. Unterschiedliche Ebenen und geschützte Plätze verleihen dem Grundstück eine beinahe verwunschene Natürlichkeit. Der fließende Zierbrunnen und das Brunnenbecken auf der Terrasse erfüllen die Szenerie mit leisem Plätschern.

Man stellt sich einen warmen Sommerabend vor, das Licht auf dem Naturstein, die Ruhe des Gartens, das Wasser im Hintergrund. Ein Gefühl, das man von italienischen Landgütern kennt. Ursprünglichkeit, Wärme und eine Gelassenheit, die den Alltag vergessen lässt.

Haupthaus und Nebenhaus bilden ein harmonisches Ganzes und bewahren ihre Unabhängigkeit. Beide Wohnhäuser stehen auf rechtlich eigenständigen Grundstücken und verfügen jeweils über eine eigene Zufahrt. Diese Verbindung aus architektonischer Geschlossenheit und rechtlicher Eigenständigkeit eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.

Auch hinter den historischen Mauern überzeugt das Anwesen mit durchdachter Technik. Die sehr gute Innendämmung des Haupthauses trägt im Sommer wie im Winter zu angenehmen Raumtemperaturen bei. In beiden Gebäuden ist bereits eine Wärmepumpe installiert. Fußbodenheizungen, Heizkörper und Kachelöfen ergänzen das Heizkonzept.

Eine weitere Kostbarkeit ist die eigene Wasserquelle. Sie versorgt die Gartenbewässerung, den Zierbrunnen und das Brunnenbecken.

Auch die nahegelegene, wenig befahrene Bahnstrecke wurde bei der Gestaltung berücksichtigt. Unter Hinzuziehung eines Schallschutzfachmanns wurden hohe, dämmende und passend begrünte Palisadenelemente errichtet, die sich harmonisch in die Außenanlage einfügen und der Abschirmung dienen.

Was dieses Anwesen besonders macht, lässt sich nicht allein an seiner Ausstattung oder Restaurierung festmachen. Es ist das Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur, handwerklicher Qualität und einer Gartenlandschaft, die mit großer gestalterischer Leidenschaft entstanden ist.

Ein Ort voller Charakter, Ruhe und Geborgenheit, dessen mediterrane Ausstrahlung man nicht künstlich inszenieren muss. Sie ist überall spürbar. Ein Stück Toskana, ohne nach Italien reisen zu müssen. Und das Schönste daran, man muss nicht wieder abreisen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Anwesen persönlich vor.