Wohnen zentral in Garstedt…

• 2-Zimmer vermietete Etagenwohnung im beliebten Norderstedt-Garstedt ***

Das Objekt befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Insgesamt verteilen sich 14 Wohneinheiten über zwei Hauseingänge.

Die Wohnung ist für Kapitalanleger und spätere Eigennutzer gedacht.
Sie ist seit Mai ´26 vermietet. Der Käufer übernimmt den unbefristeten Mietvertrag. Vereinbart wurde eine Staffelmiete bis 2030. Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 9.360 EUR inkl. Stellplatzmiete. Das monatliche Hausgeld ist zu einem großen Teil umlegbar und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Gasheizung.

Die Immobilie selbst betreten Sie über die Diele, die über einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich verfügt. Der Balkon ist auch von hier aus erreichbar. Nebenan befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Das hellgeflieste Duschbad ist ebenfalls über die Diele zugänglich und bietet alles, was Sie für die tägliche Pflege benötigen. Die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer sorgt durch ihre Westausrichtung für reichlich Tageslicht und einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang. Hier spürt man eine warme einladende Atmosphäre. Die angeschlossene weiße Einbauküche ist offen, funktional und perfekt eingerichtet für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.

Zusätzlich zu den Wohnräumen profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein zusätzlich zu erwerbender Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer gesuchten Lage im Speckgürtel von Hamburg präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!