TOP Angebot! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in begehrter Wohnlage von Nienhagen

Wohnen in bester Umgebung - Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine solide Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem 526 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen.

Das Raumangebot verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-Duschbad zur Verfügung.

Besonders reizvoll sind die Außenbereiche: Ein Balkon im Dachgeschoss sowie die überdachte Terrasse im Erdgeschoss laden dazu ein, den Blick in den weitläufigen Garten zu genießen. Durch die Westausrichtung des Grundstücks profitieren Terrasse und Garten insbesondere am Nachmittag und Abend von angenehmer Sonneneinstrahlung – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Abstell-, Vorrats- und Nutzfläche. Ein besonderer Komfort ist der direkte Zugang vom Keller zur angrenzenden Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2002; der Heizöltank ist als Erdtank ausgeführt.

Dieses Angebot richtet sich besonders an handwerklich versierte Käufer, Familien oder Individualisten, die das vorhandene Potenzial erkennen und ein Haus zu ihrem persönlichen Zuhause entwickeln möchten.

Aktuell ist das Grundstück 1.046 m² groß. Der Käufer erwirbt das Vordergrundstück mit ca. 526 m² Fläche. Das hintere Baugrundstück wird abgeteilt. Hier entsteht demnächst ein separater Bungalow mit Walmdach. Die Zufahrt erfolgt über eine Geh- Fahr- und Leitungsrecht, welches zu Gunsten des hinteren Grundstückseigentümers eingetragen wird. Zufahrtsbreite ca. 3,20 m wie in der Skizze zu sehen.

Interesse? Dann vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns!