Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr attraktives, nach Süden ausgerichtetes, Baugrundstück im Stadtteil Herpersdorf im Süden der Stadt Nürnberg mit einer Fläche von 475 m² im reinen Wohngebiet.
Das ursprünglich errichtete Wohnhaus wurde bis auf den Keller und die Garage bereits abgerissen, auch die Heizung inkl. Öltanks wurden bereits aus dem Keller entfernt. Dies bietet die ideale Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und nach eigenen Vorstellungen zu bebauen.
Die Grundlage für die künftige Bebauung bildet ein genehmigter Bebauungsplan.
Festsetzungen Bebauungsplan:
- reines Wohngebiet (WR)
- höchstens zwei Vollgeschosse
- offene Bauweise
- nur Einzelhäuser
- Grundflächenzahl von 0,3
Durch die oben genannten Vorgaben und den großzügigen Baugrenzen im Bebauungsplan stehen Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für einen Neubau offen.
Es wurde bereits ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen geplant und genehmigt, wodurch sich Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilienhaus ergeben.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die die Vorteile eines Bestandsgrundstücks in gewachsener Lage mit den Möglichkeiten eines modernen Neubaus verbinden möchten.
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