Reihenhaus mit Loft-Charakter an den Barmer Anlagen – ein Wohngefühl der besonderen Art

Wer dieses Haus von außen betrachtet, ahnt kaum, welche außergewöhnliche Wohnwelt sich hinter seiner Fassade verbirgt. Hier begegnen sich die Spuren vergangener Jahrzehnte und die Freiheit moderner Architektur auf eine Weise, die überrascht und vom ersten Augenblick an berührt.
Das ca. 1945 errichtete Reihenmittelhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für hochwertige Materialien weitreichend kernsaniert. Auf ca.138 m² Wohnfläche über zwei Ebenen ist ein Zuhause entstanden, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und zugleich ein völlig neues Lebensgefühl eröffnet.
Bereits der Eingangsbereich mit seiner eleganten Flügeltür und der charaktervollen Treppenanlage empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre.

Das freigelegte Backsteinmauerwerk erzählt von der Geschichte des Hauses und macht neugierig auf das, was sich eine Etage höher offenbart. Zunächst bietet das Erdgeschoss mit zwei geräumigen Kinderzimmern Raum für kleine und große Träume. Eines davon wartet noch auf seine Fertigstellung, die Decke muss noch bearbeitet werden. Ein eigenes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sind bereits gefliest und für die Sanitärausstattung vorbereitet; die Sanitärobjekte und Armaturen müssen noch ergänzt werden.

Praktischer Stauraum, darunter eine nahezu unsichtbare Kammer unter der Treppe, fügt sich geschickt in das Wohnkonzept ein.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die Architektur in ihrer ganzen Schönheit entfaltet. Hier erwartet Sie eine ca. 45 m² große Wohn-, Koch- und Esslandschaft, deren beeindruckende Raumhöhe und Offenheit ein Wohngefühl vermitteln, dass man sonst aus großzügigen Lofts kennt. Die ursprüngliche Deckenkonstruktion wurde geöffnet und durch markante Stahlträger ergänzt.

Freigelegte Backsteinwände und bis zu vier Meter lange Echtholzdielen schaffen ein Zusammenspiel aus Charakter, Wärme und zeitloser Eleganz.
Die hochwertige Echtholzküche mit großzügiger Kochinsel und edler Steinarbeitsplatte fügt sich harmonisch in diesen besonderen Lebensmittelpunkt ein und ist im Kaufpreis enthalten. Hier möchte man gemeinsam kochen, Freunde empfangen und die Abende genießen, die ruhig etwas länger dauern dürfen. Große Panorama-Schiebefenster lassen Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne.
Auch das ca. 23 m² große Schlafzimmer strahlt mit seinen Echtholzdielen Ruhe und Geborgenheit aus. Gleich nebenan erwartet Sie auf ca. 11 m² ein Badezimmer, das an eine private Wellnesssuite erinnert.

Edler Carrara-Marmor verleiht dem Raum zeitlose Eleganz. Ein stilvoller Waschtisch, ein Bidet und exklusive Armaturen von Steinberg unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Die freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein; ein integriertes Radio rundet dieses besondere Ambiente ab.
Während das Haus im Inneren bereits mit seiner außergewöhnlichen Architektur und hochwertigen Gestaltung begeistert, wartet der rückwärtige Gartenbereich mit seiner Terrasse noch darauf, durch ein individuelles Gestaltungskonzept vollendet zu werden.
Das Grundstück umfasst ca. 232 m²; beheizt wird das Haus über Fernwärme.

Dieses Zuhause besitzt eine Ausstrahlung, die sich nicht allein mit Worten einfangen lässt. Ein Ort für Menschen, die nicht einfach vier Wände suchen, sondern ein Zuhause, das so individuell ist wie sie selbst.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über unser Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie das Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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