Frisch renovierter Altbau an den Wallanlagen mit eigener 39 m² Terrasse

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Bremer Altbau von 1900 und hat alles, was diese Bauzeit ausmacht: hohe Decken, teilweise mit Stuckelementen und große, tief heruntergezogene Fenster. Das Licht fällt weit in die Räume, sodass die Wohnung auch an trüben Tagen offen und freundlich wirkt.

Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, dazu Küche, Bad und ein eigener Abstellraum. Der Grundriss ist klar geschnitten, die Räume lassen sich flexibel nutzen.

Die Wohnung umfassend aufgearbeitet. Alle Wände und Decken sind frisch gestrichen, Flur und Küche haben einen neuen Bodenbelag. Die Küche wurde tapeziert und hat einen neuen Fliesenspiegel. Auch das Bad wurde modernisiert und präsentiert sich frisch und gepflegt.

Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit rund 39 m², die Sie allein nutzen. Hier ist Platz zum Sitzen, Essen und Gärtnern, mitten in der Stadt.

Die Wohnung wird mit einem ca. 10m² großen Kellerraum vermietet.

Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Haustiere sind nach Absprache möglich. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag geschlossen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, Energieträger Erdgas, Baujahr 1900

Ausstattung

Altbau mit hohen Decken, frisch renoviert 10/2026, alle Räume neu gestrichen, Türen und Fußleisten lackiert, neuer Vinylboden mit Trittschalldämmung in Küche und Flur, Küche neu tapeziert mit neuem Fliesenspiegel, Bad mit Badewanne und neuer Duschabtrennung, neuer Waschtisch, Spiegel und Heizkörper im Bad, wandhängendes WC, eigene ebenerdige Terrasse ca. 39 m², Gas-Etagenheizung, Wärmeschutzverglasung, Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder

Lage

Am Wandrahm 5, Bahnhofsvorstadt, 28195 Bremen
Die Wohnung liegt in Bremen-Mitte. Zentraler wohnt man in Bremen kaum. Die Innenstadt beginnt praktisch vor der Haustür: Marktplatz und Sögestraße sind rund zehn Minuten zu Fuß entfernt. Direkt vor der Tür liegen die Wallanlagen, Bremens grüner Gürtel um die Altstadt, ideal für den Spaziergang oder die Joggingrunde.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa acht Gehminuten. Von dort fahren Züge in in die Region. Die Straßenbahnhaltestellen Am Wall und Falkenstraße liegen jeweils rund 150 Meter entfernt. Von dort kommen Sie ohne Umsteigen zur Universität, zur Hochschule und in alle Stadtteile.

Für den Alltag ist alles zu Fuß erreichbar. In der Nähe gibt es Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien, dazu kommen Restaurants, Cafés und das Kulturangebot der Innenstadt. Messe Bremen und ÖVB-Arena liegen zehn Gehminuten entfernt, das Klinikum Bremen-Mitte erreichen Sie mit Rad oder Bahn in wenigen Minuten.

Die Lage passt zu allen, denen kurze Wege wichtig sind: Berufstätigen, Pendlern mit Bahnanbindung, Studierenden und allen, die ohne Auto leben möchten.